Act Aditional Prelungire Contract De Inchiriere Model |verified|

(semnătură + ștampilă dacă e persoană juridică)

Folosiți actul adițional când sunteți mulțumiți de toate clauzele existente. Faceți contract nou când doriți să rescrieți complet regulile (de ex, schimbați modul de plată, garanția, destinația spațiului). Întrebări frecvente (FAQ) 1. Actul adițional trebuie înregistrat la notar? Nu, nu este obligatoriu decât dacă și contractul inițial a fost autentificat notarial. Dacă contractul original a fost scris sub semnătură privată (fără notar), actul adițional poate fi semnat acasă, la fel. 2. Ce se întâmplă dacă actul adițional nu este semnat la timp? Dacă termenul contractului a expirat deja și chiriașul încă locuiește acolo, legea spune că s-a format o relocațiune tacită pe durată nedeterminată. Puteți semna oricând un act adițional ulterior care să stabilească o durată fixă retroactiv (cu acordul ambelor părți). 3. Pot prelungi un contract de închiriere pe durată nedeterminată? Da, cu o clauză expresă: „Durata se prelungește pe perioadă nedeterminată, cu drept de denunțare unilaterală pe bază de preaviz de X zile.” Atenție, însă, aceasta oferă mai puțină stabilitate proprietarului. 4. Trebuie să anunț autoritățile? Pentru închirieri la persoane fizice (rezidențiale), trebuie să depuneți contractul original și actul adițional la ANAF în termen de 30 de zile de la data încheierii, altfel riscați amendă între 500 și 5.000 de lei. Concluzie Actul adițional de prelungire contract de închiriere este un instrument simplu, rapid și sigur. Indiferent dacă sunteți proprietar sau chiriaș, nu acceptați niciodată prelungirea verbală. Utilizați modelul de mai sus, adaptați-l la situația voastră, semnați-l în două exemplare și păstrați-vă unul original. act aditional prelungire contract de inchiriere model

În caz de forță majoră, părțile sunt exonerate de răspundere conform legii. Actul adițional trebuie înregistrat la notar

Acest document juridic modifică clauza de durată a contractului original, păstrând toate celelalte condiții (preț, garanție, obligații) valabile. Mai jos găsiți un ghid complet, un model funcțional și explicații legale pentru a evita capcanele comune. Un act adițional este un document scris, semnat de ambele părți, care modifică sau completează contractul principal. În cazul de față, acesta prelungește perioada de valabilitate a contractului de închiriere. Conform legislației civile române (Noul Cod Civil), actul adițional are aceeași forță juridică precum contractul inițial. Mai jos găsiți un ghid complet

| Aspect | Act Adițional | Contract Nou | | :--- | :--- | :--- | | | 5 minute | 30 de minute | | Cost notar (dacă e cazul) | Mai mic | Mai mare | | Clauze modificate | Doar durata | Toate (chirie, penalități etc.) | | Risc de omisiune | Mic | Scăzut, dar mai mare birocrație |

Prezentul act adițional se supune prevederilor Noului Cod Civil și legilor speciale privind locațiunea.